안녕하세요 리더스경매 이원준입니다 ! 

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슬슬 더워지는게 이제 곧 여름이 되는게 느껴지네요~

다들 계절이 바뀌면서 몸조심하시기 바랍니다.

오늘 소개해드릴 물건은 제가 본 물건중에 가성비 세손가락 안에 꼽는

어마어마한 투자가치가 있는 광명시 노온사동 물건입니다 !

주소 : 경기도 광명시 노온사동

투자 Point! 

물건지는 잡목이 없으며 낮은 완구릉지에 법적도로까지 물려있으며 

물건지 앞 지형은 현황상 전으로 쓰이고 있습니다.

이물건을 조금만 손을본다면 평탄화하기도 쉬운 개발되기 진짜 좋은 땅입니다.

애초에 이땅은 광명 시흥 테크노밸리의 상업지역으로 지정되었던 땅인데요

상업지역이었다가 광명시흥 테크노밸리 규모가 축소되면서 특별관리지역으로 된 물건입니다!!!!

상업지역은 지구지역중에서도 가장 비싼 가격이 형성되며, 못해도 평당 천만원 단위를 호가합니다.

Q. 특별관리지역이란 ?

그린벨트와 목적은 같은 난개발이 이뤄지는것을 방지하기 위해 설립한 법안입니다.

하지만 특별관리지역은 그린벨트와 다르게 특별관리지역으로 지정된 순간부터 

최대 10년까지 운영되며 이기간 안에는 무조건 특별관리 지역을 해제해줘야 합니다.

또한 지정돼 있는 동안 각종 개발계획이 수립되면 가장 1순위로 풀리는것이 특별관리지역입니다!

광명테크노밸리 규모가 축소된 이유는 지구범위가 너무 넓어 한번에 추진하기 힘들어 

지금당장은 축소해 빠르게 진행하려고 하는것이 현 추진방안입니다.

축소된 광명 테크노밸리가 1차로 완성이 되면 거의 확장 추가개발을 합니다.

그린벨트가 아닌 특별관리지역을 먼저 1순위로 제한을 해제할텐데,

그러면 다시 상업지로 지정될 확률이 대단히 높은 입지입니다.

진짜 만약에 개발이 안되도, 그린벨트가 아닌 특별관리지역이라 차후에 제한이 풀리기 마련이고

상업지로 지정되었던 이땅의 입지를 원하는 개발업체는 많을거라 생각합니다. 

투자의 안전성은 충분히 확보가 된 물건입니다. 

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​이 물건은 누가보더라도 투자하시기 굉장히 메리트 있는 물건입니다.

판교 테크노밸리처럼 되고있는 광명 테크노밸리 토지에 참여해보시길 바랍니다

물건 진행 절차 

입찰금이란 ?

입찰금은 물건이 한정적이고 주변의 시세대비 저렴한 물건을 취급하고있어

대부분의 물건이 오픈당일부터 빠른시간안에 물건이 다 나가는 경우가 많습니다.

그래서 사정상 당일 방문이 어려운 고객님들은 투자기회를 놓치시는 경우가 많아

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입찰금제도라는걸 운영하고있습니다.

 총 구매평수 총금액의 10%인 금액을 저희 법인계좌에 넣어주시면 

그 땅은 고객님이 땅을 '확보'한 상태가 되며 

입찰금을 넣은 순서대로 분양을 진행하게 됩니다.

입찰금은 단순히 땅을 확보해 놓는다는 의미로 회사에 방문하셔셔 설명들으셨는데 마음에 안드신다면

환불요청하시면 넣으셨던 입찰금은 100%환불해 드립니다. 

소액이라도 여러분의 소중한 자산인 만큼 제 자산처럼 성심성의껏 관리해드리겠습니다.

리더스 경매(주) 이원준이었습니다 ^^