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안녕하세요 신한경매(주) 이원준입니다!

오늘 소개해드릴 물건은 다름아닌 '경기도 이천시 관고동' 임야 물건입니다.

주소 : 경기도 이천시 관고동

지목 : 임야

금액 : 평당 15만 9천원

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​현재 이천시는 개발진행을 준비하는 단계라 이천시하면 아직 모르는사람들이  많습니다.

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 SK하이닉스 공장 증설과 CJ헬스케어 공장 증설, 제2경부고속도로의 수혜지역으로 제2영동고속도로, 성남-여주 복선전철, 성남-장호원 자동차전용도로 등 여러가지 호재및 교통호재들이 집중되어가는 곳이 이천입니다.

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또한 설봉호수를 끼고있는 설봉공원이 밀레니엄파크로 개발한다는 대형호재에 투자자들이 서서히 몰리고있습니다.

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흔히들 투자를 할땐 사람으로 비유하면, 무릎높이에 투자를하여 어깨높이에서 빠지라는 말이있지요.

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이천이 투자할 시기인 지금, 딱  무릎높이인것 같습니다!

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 투자 Point!

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밀레니엄 파크는 1000만 관광객 유치 기반 마련 및

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 이천의 랜드마크를 목표로 수도권 최고의 복합 테마파크로 만드려 하고 있습니다.

이게 얼마나 대단한 호재냐면, 현재 진행하고 있는 의왕 백운벨리를 사례로 들 수있습니다.

호수조망권을 끼고있는 백운벨리의 근처땅은, 개발이 시작하자 땅값은 수 배에서, 수십배로 오른걸보면

마찬가지의 호수조망권을 끼고있는 이천의 '밀레니엄 파크'도 마찬가지로 개발이 시작되면

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땅값이 수 배에서 수십배로 오르는건 순식간입니다.

물건지는  설봉공원(밀레니엄 파크) 에서 불과 800m거리와 호수조망권을 가지고 있는 곳입니다.

밀레니엄파크의 개발수혜를 직접적으로 받으며, 호수조망권있는데 물건지가 이보다 좋을수없죠.

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물건지 앞모습입니다.

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거의 낮은 구릉지라고 보시면되시며,  맹지가아닌 앞의도로에 약간 접해져있습니다.

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보시다시피 물건지 지형이 정말 좋은 지형입니다. ^^

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이번엔 교통면을 보겠습니다.

작년, 경기 성남~장호원간 자동차전용도로 개통으로 강남까지 약 40분, 

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분당은 약 30분대면 이동이 가능해졌으며

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 또 2021년에는 제2외곽순환고속도로 이천~오산구간이 개통을 앞두고 있어

 앞으로 교통여건이 더욱 개선될 예정입니다.

또, 철도망도 속속 개선돼 이천역, 부발역, 신둔역 3개역 역세권 개발도 진행중입니다!

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지금까지 교통호재를 봤는데요. 이번 물건지의 가격을보시면

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 15만9천원이란 엄청나게 싼 가격에 팔고있습니다.

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공시지가 9만원, 감정가 약 14만 8천원인데 물건지 가격은 평당 15만 9천원입니다!

 공시지가와 감정가에비해 어마어마하게 싼 가격이죠.

이정도 입지와 호재거리에 가격이라면, 돈만있다면 무조건 투자해야한다고 봅니다.

이번물건 꼭 참여하시기 바랍니다 ^^

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