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경기도 하남시 상산곡동/제2의 강남 덧글 0 | 조회 784 | 2018-01-29 19:59:08
관리자  




안녕하세요 신한경매(주) 이원준입니다! 



오랜만에 좋은물건이 들어와서 포스팅하려합니다~ 



이번물건은 다름아닌 경기도 하남시에있는 상산곡동 물건입니다!






 





주소 : 경기도 하남시 상산곡동

금액 : 평당 18만 9천원

지목 : 임야, 도시지역내 자연녹지



















​경기도 하남은 그린벨트가 많이 묶여있는 지역이었는데, 개발을 위해


 그린벨트의 상당부분을 풀어서 진행하고 있습니다. 


이미 여러 사례를 통해 볼수 있죠.


​또한, 하남은 제2경부의 출발이자 거점도시, 제2경부의 '강남'입니다. 


 집값도 제2의 강남이라는 말이 돌정도로 땅값이 되게 많이 상승하였는데요.


다른 기본땅들은 평당 100~300만원은 우습게 받는 곳이 많죠. 



이번물건지는 땅값이 비싼 하남에서 평당10만원대밖에 되지않습니다.


하남에서 마지막남은 10만원대 땅을 잡으시기 바랍니다!



투자 포인트!!







기사 발췌 : http://www.fnnews.com/news/201801281336406749

공공주택 지을 '그린벨트', 어디에 있나?
"서울시는 부동산 가격 안정을 위해 공공주택을 대폭 확대하겠습니다."정부가 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 서울 시내 신규 공공택지를 확보하겠...
www.fnnews.com
공공택지의 유력한 후보로 뽑고있는 곳이 바로 하남입니다.


그린벨트의 땅이 해제되 공공주택지로 바뀌게 되는 순간, 땅값은 천정부지만큼 차이가 심해집니다.


특히 땅값이 비싼 하남에서는 어느정도의 가치로 될지 감히 예상못할정도입니다.




2. 저렴한 가격


저희 회사는 경매물건을 취급해서 기본적으로 주변 땅 시세대비 20~30% 더 싸게 팔고있습니다. 



이번 물건같은경우는 주변 시세대비 엄청 싼가격으로 매매하고있습니다!!










물건지 주변의 어둔이골지구의 농지 공시지가가 m²당 약 37만8천원, 


평으로 계산하면 대략 공시지가의 3배를 기준으로 100만원이 넘어가는 금액입니다.


또한 100m거리의 대지 공시지가는 m²당 329만원정도의 금액으로, 


이것도 평으로 계산할시 1000만원에 가까운 금액으로 평가받고있습니다.


​이 금액은 개인이 정한 금액이 아닌, 나라가 정한 공시지가 가격이며,


공시지가는 가격을 책정할때의 가장 낮은 기준이란것을 인지하셔야 됩니다.




투자는 낮은금액으로 들어가 높은금액으로 파는것이 투자입니다.


하남에서 10만원대의 땅을 사둬서, 근처의 땅만큼 비싼가격으로 올라가서 판다면


그것만큼 이득을보는 일은 없겠죠 ^^




그렇다고 기본 개발요인의 '호재'가 없느냐?? 




물건지는 산곡JC의 영향을 충분히 받을 수있는 땅입니다.


JC나 IC의 근처에있는 땅은 부동산을 아는 사람이라면 중요하다는걸 아시겠죠.


또한, 물건지 앞에는 지구단위 계획이 잡혀있구요.


지구단위 계획이 잡혀있는 땅과 안잡혀 있는 땅의 개발여지는 상당한 차이를 보이고 있습니다.




다들 제 2경부의 거점도시인 '하남'의 10만원대 땅에 투자해보시기 바랍니다!!










  




경기도 하남시 상산곡동 물건의 매입 절차를 알려드리겠습니다.


​

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위의 명함인 제 전화번호로 전화상담을 하신 후 상담일정을 잡으시면됩니다!





만약에 빠른시일내로 회사에 오시는게 힘드시다면??



저희 물건이 한정되어있기 때문에 물건을 배정을 받지 못한다면 


그 물건을 놓칠 수 있습니다.



그래서 물건을 먼저 배정받는 입찰금제도를 추천드립니다. ^^




Q. 입찰금이란 ?


입찰금은 물건이 한정적이고 주변의 시세대비 저렴한 물건을 취급하고있어


대부분의 물건이 오픈당일부터 빠른시간안에 물건이 다 나가는 경우가 많습니다.


그래서 사정상 빠른시일안에 방문이 어려운 고객님들은 투자기회를 놓치시는 경우가 많아 


입찰금제도라는걸 운영하고있습니다.



총 구매평수 총금액의 10%인 금액을 저희 법인계좌에 넣어주시면 그 땅은 고객님이 땅을 '확보'한 상태가 되며


입찰금을 넣은 순서대로 분양을 진행하게 됩니다. (입찰금의 입금 순서대로 물건 배정)




입찰금은 계약금이 아닙니다.



입찰금은 단순히 땅을 확보해 놓는다는 의미로 회사에 방문하셔셔 설명들으셨는데 마음에 안드시면



환불요청하시면 넣으셨던 입찰금은 100%환불해 드립니다. 





입찰금 계좌 ↓

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※이 물건 입찰금 법인계좌는 신한경매리츠 입니다.


​신한경매옥션 법인계좌와 혼동하시지 마시기바랍니다.





물건에 대한 여러가지 호재와 입지를 회사방문을 통해 확인하시고 투자하시길 바랍니다 ^^




오시는 길


주소 :  서울시 영등포구 당산로 246 뷰티풀타워 7층


        당산역 4번출구 50m내 있습니다










 소액이라도 여러분의 소중한 자산인 만큼 제 자산처럼 성심성의껏 관리해드리겠습니다.


이상 신한경매 당산점 이원준이었습니다!